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当“双减”的余波从学科培训蔓延至整个教育产业链，资本市场的目光正经历一场罕见的集体迁徙。K12学科类资产的估值逻辑被彻底重写，而职业教育、素质教育乃至教育基建，...
阅读更多 →2025年广州土地市场的底层逻辑正在发生显著变化。随着《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》进入实施深水区，土地供应结构从“增量扩张”转向“存量提质...
阅读更多 →2025年广州商业地产：资本流向与价值重构 2025年的广州商业地产，正处在一个微妙的再平衡阶段。一方面，珠江新城的传统甲级写字楼空置率回落至12%以下，租金企...
阅读更多 →民办教育促进法实施条例修订落地后，教育资产证券化的逻辑被彻底重构。过去“轻资产、高毛利”的扩张神话不再适用，投资机构必须重新校准评估坐标系——从牌照价值转向办学...
阅读更多 →2025年广州产业用地投资政策调整与房企转型策略分析 广州2025年产业用地出让规则迎来近五年最大幅度的调整：M0新型产业用地占比提升至35%，容积率上限突破...
阅读更多 →2025年广州产业用地新政：从“拿地逻辑”到“运营逻辑”的切换 广州2025年产业用地供应计划已明确释放信号：新型产业用地（M0）占比提升至35%，重点倾斜人工...
阅读更多 →教育投资赛道正经历结构性分化：一边是国际学校因政策收紧与人口红利消退而估值回调，另一边是职业培训在产业升级催逼下迎来现金流爆发。作为长期关注教育资产配置的机构，...
阅读更多 →2025年广州产业用地市场正经历一场静默的供给侧重构。据广州市规划和自然资源局公开数据，前三季度全市工业用地挂牌出让面积同比减少18%，但单宗地块平均成交溢价率...
阅读更多 →民办教育分类管理新规落地至今已逾两年，行业洗牌的速度却比多数人预判的更猛烈。广州盛业投资管理有限公司在跟踪华南地区数十个教育标的时发现，不少项目仍停留在“拿地—...
阅读更多 →2025年广州产业用地供应计划已正式落地，总量较去年缩减约12%，但重点功能区（如南沙、黄埔、番禺）的用地指标反而上浮了8%—15%。这个剪刀差背后，是市政府从...
阅读更多 →2025年广州产业用地投资政策导向与土地价值评估实务 广州作为粤港澳大湾区核心引擎，2025年的产业用地供应逻辑正在发生根本性转变。过去那种“拿地即增值”的粗放...
阅读更多 →教育投资回报周期测算：不止是简单的现金流折现 民办学校的并购热潮背后，很多投资人盯着“招生人数×客单价”的粗放公式，却忽略了教育投资特有的“爬坡期”与“政策折旧...
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